幡ケ谷ハイムグランシス

  • 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目

  • 京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 13階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
13,500万円
164.1万円/㎡
相場
15,262万円
185.5万円/㎡
6,857
12,460
18,064
23,668
AI査定結果
推定相場価格
15,262万円
185.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,460万円〜18,064万円
151.5万円/㎡〜219.6万円/㎡
推定賃料
28.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月16日
幡ケ谷ハイムグランシス
13,500万円（164.1万円/㎡）/ 9階 / 82.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は157.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1713,500万円164.1万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/06/1613,900万円169.0万円9階 82.26㎡ 3LDK南
2025/05/1914,500万円176.3万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/04/1414,700万円178.7万円8階 82.26㎡ 3LDK南東
2025/04/1414,800万円179.9万円9階 82.26㎡ 3LDK南東
2024/10/0811,480万円139.6万円9階 82.26㎡ 3LDK南
2024/09/1412,980万円153.0万円5階 84.83㎡ 3LDK南東
2024/05/229,999万円137.3万円3階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/05/138,799万円137.2万円3階 64.11㎡ 2LDK南西
2024/02/2012,980万円138.7万円9階 93.59㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は181.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/17幡ケ谷ハイムグランシス
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅7分 13,500万円164.1万円82.26㎡3LDK9階 / 13階建 南東1998年123戸SRC
2025/06/16ライオンズガーデン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅10分 10,800万円143.3万円75.39㎡3LDK2階 / 7階建 南東1995年89戸RC
2024/08/09アルス笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅7分 8,790万円126.2万円69.66㎡3LDK3階 / 12階建 南1995年82戸SRC
2025/05/26ライオンズガーデン初台
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅9分 9,980万円140.8万円70.86㎡1LDK6階 / 6階建 北西1994年75戸RC
2025/01/27パークグランディ代々木サウスレジデンス
渋谷区初台二丁目
初台駅7分 15,980万円244.7万円65.3㎡2LDK2階 / 6階建 南西2000年90戸RC
2023/11/01コスモ参宮橋パークビュー
渋谷区代々木四丁目
初台駅4分 8,850万円135.8万円65.19㎡2LDK7階 / 12階建 東1997年79戸SRC
2025/04/13レジデンシャル・アート代々木公園
渋谷区代々木五丁目
代々木八幡駅5分 15,980万円244.9万円65.25㎡2LDK3階 / 5階建 西2001年75戸RC
2023/10/12ヴィーナ・パルテール
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木八幡駅10分 9,980万円149.9万円66.59㎡2LDK7階 / 14階建 南西2000年83戸SRC
2023/11/25ファミール新宿グランスィートタワー
渋谷区代々木二丁目
新宿駅6分 19,900万円230.8万円86.24㎡3LDK15階 / 20階建 南東2002年116戸SRC
2022/04/14渋谷アインス
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅4分 13,980万円214.9万円65.05㎡2LDK9階 / 18階建 南東2001年167戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.1%上昇、渋谷区では33.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.1万円）は渋谷区の平均と比較して39%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積72.26㎡〜92.26㎡の平均販売価格
東京都
115.6万円/㎡
前年比+25.1%
渋谷区
268.9万円/㎡
前年比+33.8%

マンション概要

マンション名幡ケ谷ハイムグランシス
所在地東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
交通京王新線幡ケ谷駅徒歩7分
築年月1998年
階数13階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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